Dịch vụ xin cấp phép xây dựng uy tín tại Hà Nội

Trước khi xây dựng, chúng ta cần phải xin giấy cấp phép xây dựng. Điều này mang tính chất bắt buộc vì đây là quy định pháp luật Việt Nam. Nếu không thực hiện, chủ đầu tư sẽ phải chịu hình phạt theo luật của nhà nước. Bài viết này Delta sẽ đi vào chi tiết hơn về dịch vụ này.

Nội dung

1 Giấy phép xây dựng là gì?
2 Dịch vụ xin cấp phép xây dựng

Giấy phép xây dựng là gì?

Trước hết, chúng ta cần phải hiểu giấy phép xây dựng là gì? Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý vô cùng quan trọng đối với các công trình trước khi khởi công xây dựng. Đó là cơ sở để xác định hành vi pháp luật về xây dựng. Trong một vài trường hợp sẽ đưa ra quyết định công trình có được khởi công tiếp hay sẽ bị tháo dỡ.

Các trường hợp cần xin giấy cấp phép xây dựng

Đối với các trường hợp dưới đây, bạn sẽ cần phải xin cấp phép xây dựng:

Xây dựng nhà ở tại các khu đô thị, nhà ở tại nông thôn
Sửa chữa, cải tạo nhà ở có thay đổi về kiến trúc mặt đứng, thay đổi kết cấu, quy mô công trình và công năng sử dụng

Tuy nhiên cũng có trường hợp được miễn xin giấy phép xây dựng như:

Nhà ở tại các vùng sâu thuộc khu vực chưa có quy hoạch địa điểm dân cư nông thôn
Sửa chữa, cải tạo hay lắp đặt một số thiết bị trong nhà mà không làm thay đổi kiến trúc, công năng sử dụng cũng như độ an toàn công trình

Quy trình xin cấp giấy cấp phép xây dựng

Dịch vụ xin cấp phép xây dựng Hà Nội — *Quy trình xin cấp phép xây dựng nhà ở*

Bước 1: Bạn nộp một bộ hồ sơ tại UBND cấp huyện. Nơi bạn chuẩn bị xây dựng và muốn xin giấy phép xây dựng.

Bước 2: Bộ phận tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ. Trong trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ thì sẽ yêu cầu người sử dụng đất bổ sung giấy tờ. Đối với trường hợp hồ sơ đã đầy đủ thì sẽ viết giấy biên nhận và trao lại cho người sử dụng đất.

Đối với trường hợp cần phải xem xét thì cơ quan chức năng sẽ cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản đến người sử dụng đất biết lý do. Đồng thời báo cáo các cấp có thẩm quyền quản lý sẽ trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện.

Bước 3: Người sử dụng đất đến nơi tiếp nhận hồ sơ dựa theo thời gian ghi trong giấy biên nhận, nhận kết quả sau đó nộp lệ phí theo quy định. Người sử dụng đất lưu ý khi nhận giấy phép xây dựng thì hồ sơ thiết kế sẽ phải có đóng dấu của cơ quan cấp giấy phép xây dựng hoặc văn bản trả lời (trong trường hợp không đủ điều kiện cấp phép xây dựng).

Thời gian giải quyết hồ sơ

Thời gian bắt đầu từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, các cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép phải xem xét hồ sơ. Và cấp giấy phép trong thời gian khoảng 15 ngày đối với loại hình nhà ở riêng lẻ tại đô thị và thời gian là 10 ngày làm việc đối với khu nhà ở nông thôn.