TRANG CHỦTìm các tổ đội thi công từng hạng mục đơn lẻ hay một đơn vị xây nhà trọn gói vẫn luôn là một câu hỏi khó trả lời. Lựa chọn các tổ đội xây dựng thay cho dịch vụ xây nhà trọn gói là lựa chọn tốt khi bạn đã quen với những quy trình xây dựng và thường xuyên có mặt tại công trình để giám sát.
Thế nhưng nếu không có thì sao? Hãy cùng Delta Việt Nam điểm qua vài kinh nghiệm mà chúng mình góp nhặt được trong những năm qua về đưa ra quyết định.
Nội dung
Vì sao cần phải cẩn trọng trong việc lựa chọn đơn vị thi công
Đơn vị thi công xây dựng đóng vai trò rất lớn trong việc quyết định chất lượng ngôi nhà. Nếu chọn được một đơn vị uy tín, có kinh nghiệm và chuyên môn cao họ sẽ thực hiện công việc xây lắp ở tất cả các hạng mục chất lượng đồng nhất, tối ưu công năng và tối ưu chi phí của chủ đầu tư.
Ngoài ra, đơn vị xây dựng uy tín thường có những kế hoạch thi công, quy trình quản lý rõ ràng, cụ thể giúp đẩy nhanh tiến độ thi công, tiết kiệm thời gian và chi phí xây dựng, đồng thời trung thực, minh bạch trong chi phí vật tư, thiết bị cũng như chế độ bảo hành dài hạn cho toàn bộ công trình.
Những kinh nghiệm khi xây, sửa, cải tạo nhà
- Khi có kế hoạch xây, sửa chữa, cải tạo ngôi nhà: Chủ đầu tư nên tìm hiểu, tham khảo các phương án cũng như kế hoạch, ngân sách qua các mối quen biết, hoặc truyền thông (quảng cáo) để lựa chọn các tổ đội thi công những hạng mục chính hoặc một đơn vị thiết kế, thi công trọn gói.
- Sau khi lựa chọn được đơn vị thiết kế – thi công, qua khảo sát – đánh giá và trao đổi trực tiếp và thống nhất phương án sơ bộ với chủ đầu tư đơn vị đó sẽ lên concept và khái toán sơ bộ chi phí (công việc này thường khoảng 3 ngày làm việc), và lập hồ sơ xin phép với cơ quan chức năng.
- Sau khi thống nhất được ý tưởng. đơn vị thiết kế – thi công sẽ lên thiết kế và dự toán chi tiết cũng như tiến độ thực hiện công việc (từ ngày bắt đầu đến khi hoàn thành) theo những quy chuẩn và tiêu chuẩn hiện hành
- Có hợp đồng xây dựng một cách chi tiết và cụ thể
Hợp đồng xây dựng chính là giấy tờ pháp lý là sợi dây ràng buộc về yêu cầu cũng như nghĩa vụ, trách nhiệm giữa hai bên. Vì vậy khi thuê các tổ đội thi công hay một đơn vị thi công cần phải có một bản hợp đồng chi tiết và cụ thể cho từng hạng mục, tiến độ và trách nhiệm, của hai bên đối với công trình.
- Giám sát chặt chẽ khi xây nhà
Quản lý và giám sát công trình chính là việc vô cùng cần thiết khi xây nhà, nó có thể giúp bạn kiểm tra xem công trình có đang được thi công hiệu quả, có đảm bảo được kế hoạch đã vạch ra trong hợp đồng cũng như tiến độ xây dựng có chính xác hay không?
Tuy nhiên, hầu hết các gia chủ đều chưa đủ chuyên môn về xây dựng nên để có thể chọn được đơn vị thi công các hạng mục uy tín, cũng như việc bạn có thể tự kiểm tra được tay nghề và thành phẩm là rất khó khăn. Vì vậy, có thể nói rằng lựa chọn làm việc với một đơn vị xây nhà trọn gói uy tín sẽ là sự lựa chọn tuyệt vời. Khi ấy, bạn sẽ không cần lo lắng về tất cả những vấn đề trên vì đơn vị nhà thầu sẽ có trách nhiệm với ngôi nhà của bạn từ A đến Z.
Như vậy, qua bài phân tích hôm nay của chúng tôi, chắc hẳn các bạn đã nắm được phần nào những kinh nghiệm để có thể lựa chọn được một bên xây nhà uy tín cũng như những bất cập khi lựa chọn phương thức xây nhà này. Ngôi nhà là nơi sinh hoạt của cả gia đình, đây cũng là một tài sản rất lớn vì vậy dù chọn thuê thợ hay lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn cũng hãy thật cẩn trọng nhé!
