Cải tạo sửa chữa nhà có cần xin giấy phép không?

Cải tạo sửa chữa nhà lại nhà liệu có cần xin giấy phép không? Và nếu cần thì thủ tục, tình tự như thế nào? Đây là câu hỏi rất nhiều khách hàng đã gửi tới Delta. Để giải đáp những băn khoăn, thắc mắc hãy theo dõi nội dung quan trong trong bài viết này nhé.

Giấy phép sửa chữa nhà – Cải tạo sửa chữa nhà

Đầu tiên chúng ta cần phải hiểu giấy phép sửa chữa nhà là gì? Là một văn bản pháp lý, do cơ quan nhà nước, bên có thẩm quyền cấp cho các tổ chức, cá nhân để thực hiện việc sửa chữa và cải tạo công trình. Khi xin giấy phép cải tạo nhà, bạn cần phải tuân thủ theo pháp lý và quy định của Pháp Luật.

Trường hợp nào cần phải xin giấy phép xây dựng sửa chữa nhà ở? – Cải tạo sửa chữa nhà

Theo bộ Luật Xây Dựng năm 2014 có quy định rõ hai trường hợp sửa nhà: trường hợp bắt buộc phải xin giấy cấp phép xây dựng, trường hợp được miễn cấp giấy phép xây dựng.

Trường hợp bắt buộc

Khi bạn sửa nhà có thay đổi kết cấu chịu lực, kết cấu khung sườn của ngôi nhà như: đúc thêm cột, thêm sàn, nâng tầng, đúc máng xối, ô văng, bê tông cốt thép. Xây thêm hoặc loại bỏ cầu thang cũ để làm lại cái mới. Gia cố lại móng, xử lý nghiêng và lún nhà.

Trường hợp ngôi nhà của bạn xuống cấp trầm trọng. Hay diện tích nhà quá nhỏ không phục vụ đủ nhu cầu sinh hoạt. Nên bạn muốn cơi nới, thay đổi kết cấu ngôi nhà. Thì khi đó bạn bắt buộc phải xin giấy cấp phép từ các cơ quan có thẩm quyền theo trình tự Pháp luật. Đồng thời, bạn phải cung cấp hồ sơ trình lên cơ quan có thẩm quyền để được cấp giấy phép.

Thay đổi kết cấu chịu lực, kết cấu khung sườn

Trường hợp miễn giấy cấp phép cải tạo sửa chữa nhà

Khi bạn sửa nhưng không làm thay đổi kết cấu chịu lực cũng như công năng và diện mạo ngôi nhà. Không gây ảnh hưởng đến xung quanh, đảm bảo an toàn công tình. Hoặc sửa, thay đổi kiến trúc mặt ngoài nhưng không nằm trong khu đô thị, không tiếp giáp với đường có yêu cầu về quản lý kiến trúc. Ví dụ như: sơn lại, thay tôn mới, ngói mới, lắp đặt hệ thống nước nóng, trang trí ngoại thất, nội thất.

Lưu ý: Đối với nhà cấp 4 khi sửa chữa như lợp lại mái, lợp tôn mà không nâng tầng thì cũng không cần xin giấy phép cải tạ, mà bạn chỉ cần lên uỷ ban xin phép rồi tiến hành sửa chữa.

Các loại  giấy tờ để  làm hồ sơ cấp phép cải tạo sửa chữa nhà

Hồ sơ xin giấy phép sửa chữa nhà cần có các giấy tờ như sau:

• Bản sao các giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất, giấy phéo xây dựng được các cơ quan có thẩm quyền cấp

• Đơn đề nghị cấp giấy phép cải tạo công trình

• Bản sao của bản vẽ hiện trạng hạng mục cần thi công, cung cấp thêm hình ảnh hiện trạng công trình trước khi bắt tay vào sửa chữa.

Đơn đề nghị cấp giấy phép cải tạo công trình

Dịch vụ giấy cấp phép, sửa chữa nhà uy tín

Hiện nay có rất nhiều đơn vi cung cấp dịch vụ xin giấy cấp phép sửa chữa nhà. Tuy nhiên, bạn nên cân nhắc và tìm các đơn vị uy tín, hoạt động lâu năm và có nhiều kinh nghiệm. Để tránh mất thời gian, chi phí và công sức cho bạn. Những đơn vị này sẽ có cam kết chắc chắn về mọi thứ cho bạn được thuận lợi nhất.

Với các thông tin cung cấp ở trên, chắc hẳn các bạn đã có lời giải đáp về vấn đề cấp giấy phép cải tạo nhà rồi phải không. Nếu còn thắc mắc cần được tư vấn thêm hoặc bạn cần tìm đơn vị cung cấp dịch vụ cấp giấy phép sửa chữa, thi công thì liên hệ ngay cho Delta.