TRANG CHỦRất nhiều khách hàng thắc mắc bản vẽ xin cấp phép xây dựng và bản vẽ thiết kế nhà. Hai bản vẽ này có gì giống và khác nhau? Vai trò của từng loại như thế nào? Tất cả những thắc mắc này sẽ được Delta giải đáp trong nội dung bài viết này.
Nội dung
Bản vẽ xin giấy phép xây dựng là như thế nào?
Bản vẽ cấp phép xây dựng là giấy tờ cần thiết để làm thủ tục xin cấp phép xây dựng. Đây là bản vẽ thể hiện mặt bằng, vị trí công trình cần thi công, chỉ rõ vị trí của trình và cung cấp những thông tin về diện tích, chiều cao…mặt cắt, mặt đứng của công trình để các bên có thẩm quyền xem xét và đưa ra quyết định cấp giấy phép xây dựng.
Vậy bản vẽ xin giấy phép xây dựng cần có những thông tin gì?
Một bản vẽ xin cấp phép xây dựng sẽ bao gồm những nội dung cơ bản sau:
Mặt bằng: có mặt bằng tổng thể, mặt bằng sơ bộ diện tích bạn muốn xây dựng. Mặt bằng tổng thể hiện diện tích xây dựng so với khu diện tích đất. Để biết chính sáng thông số diện tích bạn muốn xây thì cần tiến hàng kiểm tra mật độ xây dựng dựa theo quy định nơi bạn đang sinh sống. Còn mặt bằng sơ bộ gồm đầy đủ từng tầng: tầng trệt, tầng lửng, tới các lầu, mái mà bạn có dự định xây.
Mặt cắt: bao gồm mặt cắt của ngôi nhà, phần móng cũng như phần hầm tự hoại. Mặt đứng thể hiện mặt trước hay còn gọi là mặt tiền từ hình dạng, kích thước chi tiết
Khung tên thể hiện thông tin tên công ty có chức năng xin phép đóng dấu. Đồng thời cũng phải có chữ ký của bên thiết kế và của cả chủ nhà.
Bản đồ tọa độ vị trí, thể hiện tọa độ khu đất và những khu đất liền kề xung quanh.
Cơ sở xin bản vẽ cấp phép xây dựng
Sau khi ký kết hợp đồng thiết kế, chủ đầu từ sẽ làm việc với kiến trúc sư về cách bố trí mặt bằng sao cho phù hợp. Từ đó kiến trúc sư sẽ triển khai bản vẽ mặt cắt, mặt đứng của ngôi nhà. Sau đó lấy những bản vẽ này và triển khai bản xin cấp phép xây dựng, nộp cùng với hồ sơ xin phép xây dựng nhà.
Bản vẽ thiết kế nhà là như thế nào?
Bản vẽ thiết kế nhà là một bộ hồ sơ về toàn bộ ngôi nhà. Diễn giải về hình dáng, kích thước, kết cấu hoàn chỉnh của ngôi nhà. Căn cứ vào đó sẽ xây nên ngôi nhà hoàn chỉnh. Qua đó các kỹ sư, nhà thầu xây dựng biết được quy cách, diện tích, kích thước bố trí,
Hoàn chỉnh bộ hồ sơ trước khi xây dựng là hoàn toàn có lợi. Bạn chỉ cần bỏ ra một khoản chi phí nhỏ nhưng lại an tâm khi xây nhà. Nếu có kiến thức về ngôn ngữ kiến trúc, bạn sẽ kiểm soát được kỹ thuật thi công, lắp đặt kết cấu và hệ thống điện nước.
Bản vẽ thiết kế bao gồm những gì?
Một bộ hồ sơ bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh sẽ có tổng cộng từ 80 – 200 trang A3. Được thiết kế một cách chi tiết và tỉ mỉ, phụ thuộc vào quy mô, mức độ phức tạp của công trình thì số lượng bản vẽ thiết kế sẽ nhiều hay ít. Đồng thời được sắp xếp đúng trình tự khoa học, theo từng hạng mục để dễ dàng trong việc thi công.
Một bộ hồ sơ thiết kế nhà ở hoàn chỉnh gồm có 4 phần:
Hồ sơ bản vẽ thiết kế kiến trúc
Hồ sơ bản vẽ thiết kế chi tiết
Hồ sơ bản vẽ thiết kế kết cấu
Hồ sơ thiết kế phần điện, cấp thoát nước và công nghệ thông tin
Hồ sơ thiết kế nội thất (nếu có)
Những thông tin chi tiết mà Delta cung cấp trên giúp bạn phân biệt được bản vẽ xin cấp phép xây dựng và bản vẽ thiết kế. Nếu bạn còn bất kỳ thắc mắc nào về các loại bản vẽ trên, hay về kiến trúc, nội thất, thi công xây dựng. Hãy liên hệ với Delta để được tư vấn miễn phí mọi thắc mắc của bạn.
